Die folgenden Fragen und Antworten helfen Ihnen, die Funktionsweise dieses Programms besser zu verstehen und bieten einen Überblick über das freiwillige Mietprogramm.
Hotel-Eigentumswohnungen bieten Ihnen einen sorgenfreien und unkomplizierten Weg, ein Ferienhaus zu besitzen. Die Hotelmarke garantiert höchste Verarbeitungsqualität sowie Möbel, Einrichtungsgegenstände und Geräte, die den Markenstandards entsprechen. Bei Nichtnutzung der Immobilie haben Eigentümer zudem die Möglichkeit, ihr Ferienhaus in ein organisiertes Vermietungsprogramm zu integrieren, um die Betriebskosten zu senken. Eigentümer genießen ein luxuriöses Ferienhaus mit umfangreichen Serviceleistungen und Annehmlichkeiten, während sich die Betreiber der Eigentumswohnungen und des Hotels um die gesamte Hausverwaltung und die Vermietung kümmern.
Botánika Osa Peninsula, Curio Collection by Hilton (das „Resort“) ist Eigentum von Botanika Hospitalidad, SRL und wird von diesem betrieben. Die Wohnanlagen werden von Hilton Worldwide Manage Limited professionell verwaltet, um Ihnen einen angenehmen Aufenthalt und ein sicheres Gefühl zu gewährleisten.
Nein. Das professionell verwaltete Mietprogramm ist optional und unabhängig von der Wohnungseigentümergemeinschaft. Das Mietprogramm ist flexibel und völlig freiwillig.
Die anfängliche Laufzeit beträgt vier (4) Jahre. Wenn Sie Ihre Suite vor Ablauf Ihrer RMA verkaufen, hat Ihr zukünftiger Käufer die Möglichkeit, den Vertrag zu übernehmen oder auszusteigen. Wählt der neue Käufer den Ausstieg, muss er alle zu diesem Zeitpunkt bestehenden Reservierungen einhalten.
Mieteinnahmen werden nicht gepoolt. Jede Wohnung verfügt über ein separates Konto für die gebuchten Mieten, und die Mieteinnahmen jedes Eigentümers sind direkt an die Anzahl der Tage gekoppelt, an denen die jeweilige Wohnung vermietet ist. Wir bemühen uns nach Kräften, eine gerechte Verteilung der Mieten auf die einzelnen Wohnungstypen sicherzustellen, wobei Schwankungen aufgrund von Gästeanfragen, Wohnungsverfügbarkeit und anderen Faktoren berücksichtigt werden. Die Mieteinnahmen werden natürlich durch den Zeitpunkt und die Häufigkeit der Nutzung durch den Eigentümer beeinflusst.
Je nach Programm können Sie Ihre Reservierung zwischen 1 und 6 Monaten im Voraus für Aufenthalte bis zu einem Jahr ab dem Buchungsdatum buchen. Eine kurzfristige Nutzung ist je nach Verfügbarkeit möglich.
Bei Botánika gibt es drei verschiedene Mietprogramme. Sie haben die Möglichkeit, aus drei verschiedenen Programmen auszuwählen, die eine Nutzung durch den Eigentümer für 30 Tage, 60 Tage oder 90 Tage ermöglichen.
30 Tage routinemäßiger, leichter Reinigungsservice pro Kalenderjahr sind in allen Residenzen inbegriffen. Es erfolgt eine obligatorische routinemäßige Check-out-Reinigung, um sicherzustellen, dass die Suite für den nächsten Gast bereit ist. Während Ihres Aufenthalts in Ihrer Residenz sind Sie nicht verpflichtet, den Service täglich in Anspruch zu nehmen.
Eigentümer erhalten 60 % der Nettomieteinnahmen aus dem 30-tägigen Nutzungsprogramm. Nach Abzug der Servicegebühr beträgt der tatsächliche Eigentümeranteil 49.2 %. Hinzu kommt eine 5-prozentige FF&E-Rücklage, die es dem Hotelbetreiber ermöglicht, sicherzustellen, dass Ihre Immobilie stets in gutem Zustand und betriebsbereit ist.
Um Ihnen einen Überblick über die zu erwartenden Kosten zu geben, finden Sie unter dem folgenden Link eine vollständige Liste der Leistungen und Annehmlichkeiten, die in der Instandhaltungsgebühr der Wohnungseigentümergemeinschaft enthalten sind. Diese HOA-Gebühr basiert auf dem Budget 2025 und beinhaltet weder Strom noch Grundsteuer.
Das Niveau der Dienstleistungen und Annehmlichkeiten des Resorts ist für den Betrieb eines erstklassigen Urlaubsziels erforderlich. Dies ist für alle wichtig, die am optionalen Mietprogramm teilnehmen.
Link zu den HOA-Gebühren. Link zu den HOA-Gebühren
Im Botánika profitieren Eigentümer von Rainforest Residences von zahlreichen Privilegien, darunter 20 % Rabatt auf:
👉 E-Bike-Verleih
👉 Essen & Trinken
👉 Öko-Touren
👉 Spa-Behandlungen: Massagen und Gesichtsbehandlungen
👉 Angeln
👉 Zusätzliche Suiten für Freunde während des Aufenthalts des Eigentümers
Zu den zusätzlichen Privilegien gehören:
👉 Kostenlose Abholung vom Flughafen in Puerto Jiménez
👉 Hotelwäscheservice (1 kostenloser Beutel pro Woche)
👉 Reinigungsservice: 30 kostenlose Grundreinigungen pro Schlüssel und Jahr
👉 Kostenloser Zugang zur Sunset Lounge und zum Sky Club
👉 2 kostenlose Fahrräder während des Aufenthalts des Eigentümers
👉 2 kostenlose Paddelboote während des Aufenthalts des Eigentümers
Die monatlichen Eigentumsgebühren sind ungefähr und basieren auf aktuellen Budgets, Kosten, Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, die im Laufe der Zeit variieren und Änderungen unterliegen.
Ja. Ihre Rainforest Residence ist komplett möbliert und alle Möbel, Einrichtungsgegenstände und Geräte („FF&E“) sowie Betriebsmittel („OS&E“) wurden vom Hotel gemäß den Standards der Marke Curio Collection by Hilton geprüft. Eigentümer, die ihre Residenzen im Mietprogramm anbieten möchten, müssen ihre Residenzen mit den enthaltenen Von Hilton genehmigtes schlüsselfertiges Möbelpaket.
Für jede Mietperiode werden fünf Prozent (5 %) der Bruttomieteinnahmen vom Anteil des Eigentümers abgezogen und auf ein separates Rücklagenkonto eingezahlt. Diese Rücklagen gehören dem Eigentümer und werden für die Finanzierung aller Instandhaltungs- und Reparaturkosten der Residenz sowie für regelmäßige Renovierungen verwendet, um Ihre Residenz in einwandfreiem Zustand und auf Hotelniveau zu halten. Sollte Ihr Rücklagenfonds nicht ausreichen, um diese Kosten zu decken, müssen Sie die Differenz selbst tragen.
Wenn möglich, wird der Hotelbetreiber die Kreditkarte des Gastes verwenden, um eventuelle Schäden oder fehlende Gegenstände zu bezahlen. Andernfalls wird der Rücklagenfonds für den Ersatz von FF&E oder zur Behebung von Schäden an der Unterkunft verwendet.
Die Sachschadenversicherung und die Haftpflichtversicherung sind in Ihren HOA-Gebühren enthalten. Die Sachschadenversicherung deckt den vollen Wiederbeschaffungswert der Wohnung einschließlich ihres Inhalts.
Das Hotel stellt monatliche Abrechnungen mit den Mieteinnahmen für Ihre Wohnung aus, und die Eigentümergemeinschaft erstellt monatliche Abrechnungen. Die Einnahmen werden monatlich ausgezahlt und auf Ihr Bankkonto in Costa Rica überwiesen.
Ja. Als Eigentümer der Unterkunft können Sie Ihr Haustier bei jedem Besuch mitbringen. Sie können Ihre Unterkunft auch als haustierfreundlich für Hotelgäste kennzeichnen. Dies ist optional. Das Mitbringen von Haustieren ist derzeit nicht gestattet.
